Hallo Iiebe Interessentin, lieber Interessent,
darf ich mich vorstellen?
Mein Name ist HUGO und ich bin ein Geschäftslokal in Perchtoldsdorf, dass ihrer Geschäftsidee Flügel verleihen möchte.
Ich befinde mich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz Perchtoldsdorf und profitiere von der guten fußläufigen Frequenz der Lage. Meine großzügige Auslage bietet eine schöne Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Der kleine Platz vor meiner Eingangstüre trägt besonders zu meiner guten Sichtbarkeit bei.
Ich verfüge über zwei Verkaufsräume, einen großen mit ca. 38 m2 und einen kleineren mit ca. 12 m2. Weiters habe ich einen ca. 12 m2 großes Lager im Anschluss an meine Verkaufsfläche sowie einen 15 m2 großen Lagerraum.
Mit mir kann man allerlei anfangen: von Schuhen, Mode, Accessoires, Bücher oder ein Café ist bei mir vieles möglich. Nur eine Nutzung als Restaurant/Gastronomie ist nicht gewünscht.
Wenn ich ihr Interesse geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei Frau Olbrich zur Vereinbarung eines Termin
Ich freue mich auf ein Kennenlernen!
IHR HUGO
HUGO befindet sich am Beginn der Hochstraße in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz Perchtoldsdorf und verfügt daher gute fußläufige Frequenz. Die großzügige Shopfront mit einer Länge von ca. 2,5 Metern bietet gute Sichtbarkeit und ermöglicht eine ansprechende und schöne Warenpräsentation.
HUGO wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert.
Die Fläche ist in sehr gutem Zustand und verfügt in den Verkaufsräumen über Parkettboden.
Die Beheizung erfolgt über Infrarot Deckenpaneele, weiters wurden alle Anschlüsse für die Montage einer Teeküche vorbereitet sowie das WC auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Miete: € 1.057,00
Betriebskosten: € 177,73
Heizkosten: € 8,89
Gesamtbelastung inkl. USt: € 1.492,34
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
HWB: 179,50 kWh/(m2*a)
Klasse HWB: G
fGEE: 2,44
Klasse fGEE: D
